Checkliste Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie ist genauso individuell wie die Immobilie selbst. Daher kann man auch kein Kreditinstitut zum Allround-Anbieter für jede Art von Immobilien küren. Als beste Methode empfiehlt sich ein Vergleich der verschiedenen Kreditinstitute. Aber: Nicht immer ist die Baufinanzierung mit dem niedrigsten Zinssatz auch die günstigste Lösung.

Nutzen Sie für den ersten Überblick unseren Baufinanzierungs-Vergleichsrechner.
Suchen Sie sich die günstigsten Anbieter heraus und fordern Sie ein individuelles Angebot an.
Dabei sollten Sie darauf achten, dass Ihnen ein komplettes Angebot mit vollständigem Zins- und Tilgungsplan unterbreitet wird. Fragen Sie auch nach, ob Zusatzvereinbarungen, wie eine kostenfreie Sondertilgung möglich sind. In der Regel können 5 bis 10 Prozent der Darlehenssumme jährlich getilgt werden. Erkundigen Sie sich zudem genau, ab welchem Zeitpunkt Bereitstellungszinsen fällig werden.

Prüfen Sie bevor Sie ein Angebot einholen, ob Sie über folgende Unterlagen verfügen:

• Einkommensnachweis
• Eigenkapitalnachweis
• Gesamtkostenaufstellung
• Kaufvertrag/Werkvertrag
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Auszug aus dem Grundbuch
• Baugenehmigung
• Grundrisse, Querschnitte des Immobilienobjekts
• Die Teilungserklärung bei einer Beleihung von Wohnungseigentum
• Bei Kaufpreisfinanzierung, Erbauseinandersetzungen und Erbbaurechtsbeleihung die entsprechenden Verträge
• Bei Modernisierungsmaßnahmen eine Aufstellung über die beabsichtigten Arbeiten sowie Kostenvoranschläge
• Bei Grundstücksteilungen die Teilungsgenehmigung
• Flurkarte mit eingezeichneter Gebäudelage
• Bei Mietbeleihungen die Ertragsaufstellung mit Mieterverzeichnis und den Hauptmietverträgen
  

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Weitere Informationen zu:
Baufinanzierung – Was muss beachtet werden?
Kosten der Immobilienfinanzierung